央廣網(wǎng)蘇州8月12日消息(記者景明)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，傳聞中的長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市樓市新政真的來(lái)了，昨天下午，二線城市房?jī)r(jià)上漲“四小龍”之一的蘇州，新出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》。 在土地出讓、房貸、非蘇州戶籍居民購(gòu)房方面做出了政策調(diào)整。

去年下半年以來(lái)，蘇州房?jī)r(jià)出現(xiàn)了過(guò)快上漲的現(xiàn)象。其中漲勢(shì)最猛的蘇州工業(yè)園區(qū)的很多樓盤(pán)，房?jī)r(jià)在一年內(nèi)幾乎翻了一番。在二手房交易中“晚簽約幾天，買(mǎi)房人要多付出幾十萬(wàn)”的新聞不絕于耳。為了保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，蘇州市政府昨天出臺(tái)新政從土地供應(yīng)、預(yù)售管理、價(jià)格管理、居民信貸、公積金貸款政策等15個(gè)方面對(duì)蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了新的部署。其中最引人注目的是區(qū)分了本市戶籍居民家庭購(gòu)房和非戶籍家庭居民購(gòu)房，也就是限購(gòu)。

政策明確，居民家庭擁有一套住房，且相應(yīng)的住房貸款沒(méi)有結(jié)清的，購(gòu)買(mǎi)二套住房的首付比例從40%調(diào)整為50%。非蘇州市的或戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)蘇州市區(qū)內(nèi)累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅的證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。此外，居民家庭已有兩套及以上住房，并且購(gòu)房的貸款沒(méi)有結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放第三套及以上住房的貸款。對(duì)于非蘇州戶籍的家庭，已經(jīng)有了兩套以上的住房，需要再買(mǎi)一套的，除了停止發(fā)放貸款，還要停止辦理產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)。對(duì)于可能作為投機(jī)和投資的買(mǎi)房人有了一定的限制。

對(duì)于新政，有市民希望這個(gè)政策能夠控制一下蘇州房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，蘇州好多房產(chǎn)都是外地投資客購(gòu)買(mǎi)，炒高了蘇州的房?jī)r(jià)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝撕蛣傂璧娜藳](méi)法購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于新政，蘇州科技大學(xué)的教授盛承懋則認(rèn)為，新政的出臺(tái)更加明確了住房的功能，不是投機(jī)和投資，住房的功能主要是為了居住。也不能不看到，有一部分新蘇州人，也就是外來(lái)務(wù)工人員，沒(méi)有取得戶籍，這樣的政策對(duì)他們有一定的影響。針對(duì)此項(xiàng)，政府應(yīng)該在公共租賃住房等方面推出一些配套的辦法。業(yè)內(nèi)人士指出，今年二線城市的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地的熱情不減，進(jìn)而導(dǎo)致市場(chǎng)供小于求，并引發(fā)一定的恐慌情緒。政府的調(diào)控也是順應(yīng)了市場(chǎng)的需求，從而希望能夠讓樓市回歸理性。