中新社上海7月15日電 (記者 李佳佳)全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕與中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)15日在上海發(fā)布的《2015中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展報(bào)告》稱，目前中國(guó)購(gòu)物中心的在建面積位居世界首位，全球購(gòu)物中心在建量最大的10個(gè)城市中有9個(gè)在中國(guó)。

報(bào)告從供應(yīng)端及需求端兩方面，綜合考量了各城市購(gòu)物中心存量、供應(yīng)量、空置水平、租金、成熟開(kāi)發(fā)商滲透率、消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模等變量因素，將中國(guó)內(nèi)地17個(gè)大中城市零售市場(chǎng)劃分為三類。上海、北京、杭州、成都、深圳、廣州屬于成熟市場(chǎng)，南京、武漢、重慶、沈陽(yáng)、天津?qū)儆诔砷L(zhǎng)市場(chǎng)，而寧波、蘇州、大連、青島、無(wú)錫、長(zhǎng)沙屬于潛力市場(chǎng)。

報(bào)告發(fā)現(xiàn)，截至2015年，全國(guó)17個(gè)主要城市優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心存量中近六成是都市型購(gòu)物中心。在未來(lái)，社區(qū)型商業(yè)和奧特萊斯發(fā)展?jié)摿薮螅?7個(gè)城市中社區(qū)型商業(yè)存量?jī)H為優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心總存量的8%，但這一數(shù)字預(yù)計(jì)將穩(wěn)步上升，未來(lái)三年內(nèi)16%的新增供應(yīng)定位為社區(qū)型商業(yè)，而綜合性?shī)W特萊斯也有望成為零售市場(chǎng)的新增長(zhǎng)極。

據(jù)中國(guó)商務(wù)部數(shù)據(jù)，2015年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售額繼續(xù)位居全球第一，約占全社會(huì)消費(fèi)品零售總額比重11%。電商崛起將近10年，零售商已基本完成線上渠道布局，不再輕易“談電色變”。該報(bào)告對(duì)137個(gè)零售商進(jìn)行的調(diào)查顯示，零售商將提升門店體驗(yàn)和互動(dòng)性放在2016年運(yùn)營(yíng)策略首位，而發(fā)展線上渠道和移動(dòng)端渠道僅位列第三和第四。

世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管謝晨表示，在供應(yīng)井噴、消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)演變以及電商挑戰(zhàn)的大環(huán)境下，中國(guó)國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心發(fā)展固然面臨著重重挑戰(zhàn)，但另一方面消費(fèi)升級(jí)、品牌布點(diǎn)擴(kuò)張和城市零售商圈外擴(kuò)的趨勢(shì)亦帶來(lái)了眾多機(jī)遇。對(duì)開(kāi)發(fā)商和零售商來(lái)說(shuō)，運(yùn)營(yíng)將是實(shí)現(xiàn)企業(yè)盈利的關(guān)鍵，包括組建優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、根據(jù)區(qū)域規(guī)劃和數(shù)據(jù)分析進(jìn)行精準(zhǔn)選址和動(dòng)態(tài)決策、利用新媒體等多種渠道與消費(fèi)者展開(kāi)互動(dòng)等。(完)