“作為業(yè)主，我們怎樣申請加裝電梯？”“加裝電梯所需要的建設(shè)資金哪里來？”“如何聯(lián)系‘幫幫團’來解決加梯難題？”……最近，有不少網(wǎng)友留言咨詢，本期就幾個大家關(guān)心的問題進行解答。

問：加裝電梯申請主體是誰？

答：《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》明確加裝電梯的申請人為本單元內(nèi)同意加裝電梯的相關(guān)業(yè)主，具體負責意見統(tǒng)一、項目報建、設(shè)備采購、項目實施、維護管理等工作，依法承擔項目建設(shè)單位的相關(guān)責任和義務(wù)；公有或者單位自管的老舊小區(qū)住宅由其所有權(quán)人或者委托管理人作為申請人。

申請人可以委托業(yè)主代表、資信良好的法人或者其他組織作為加裝電梯項目的實施主體，具體負責上述工作。委托人應(yīng)當與受托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

問：如果需要加裝電梯，可通過哪些渠道咨詢？

答：如要加裝電梯，可就近向?qū)俚亟值溃ㄠl(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)進行咨詢，也可向所在區(qū)、縣（市）加梯辦咨詢。各區(qū)、縣（市）加梯辦聯(lián)系方式如下：

問：加裝電梯項目實施主體（總包單位）該如何選擇？

答：申請人宜選擇資信良好且具備建筑工程設(shè)計資質(zhì)、特種設(shè)備生產(chǎn)安裝資質(zhì)或建筑工程（含鋼結(jié)構(gòu)工程）施工資質(zhì)的專業(yè)單位作為加裝電梯項目實施主體。

問：啟動加裝電梯所需滿足的業(yè)主表決條件是什么？

答：按照《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》第十條有關(guān)規(guī)定：老舊小區(qū)住宅需要加裝電梯的，申請人應(yīng)當征求所在單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂加裝電梯項目協(xié)議書。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分的業(yè)主同意。

商品房性質(zhì)的老舊小區(qū)住宅加裝電梯，需要占用小區(qū)范圍內(nèi)業(yè)主共有道路、綠地等公共場所的，業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）還應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》關(guān)于業(yè)主共同決定事項的規(guī)定來執(zhí)行。

問：加裝電梯所需的建設(shè)資金從何而來？

答：加裝電梯所需的建設(shè)資金由申請人共同承擔，相關(guān)業(yè)主自行協(xié)商確定分攤比例。公房、單位自管房、保障性住房加裝電梯所需的建設(shè)資金，由其所有權(quán)人或委托管理人承擔。市和區(qū)、縣（市）政府可安排專項資金用于加裝電梯項目建設(shè)、管線遷移等補助，具體補助辦法由相關(guān)部門另行制定。加裝電梯項目竣工驗收合格后，相關(guān)業(yè)主可按有關(guān)規(guī)定申請?zhí)崛”救思捌渑渑肌⒏改?、子女的住房公積金和住房補貼。鼓勵金融機構(gòu)為加裝電梯項目提供信貸支持、資金監(jiān)管等服務(wù)。鼓勵各地結(jié)合實際探索市場化運作模式，積極引進社會資本，參與老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作。

問：加裝電梯項目如何進行公示？

答：根據(jù)《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》第十二條有關(guān)規(guī)定，經(jīng)申請人書面提出，由所在地社區(qū)居民委員會將老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目協(xié)議書和初步方案在擬加裝電梯住宅的單元樓道口、小區(qū)公示欄等顯著位置公示十天。

問：因加裝電梯直接受影響的利害關(guān)系人可在什么時間、通過什么渠道提交反對意見？

答：因加裝電梯在通風、采光、通行等方面直接受影響的利害關(guān)系人，如對加裝電梯項目持有異議，可在老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目協(xié)議書和初步方案公示期間，實名向?qū)俚厣鐓^(qū)居民委員會提交書面反對意見。

問：如何聯(lián)系加梯“幫幫團”來解決加裝電梯難題？

答：加裝電梯申請人可聯(lián)系所在街道、社區(qū)工作者，他們會幫助聯(lián)系到加梯“幫幫團”前來為居民解決加梯問題，推動老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作。加梯“幫幫團”一般由相關(guān)專家、人大代表、政協(xié)委員、熱心市民等成員組成，通過登門拜訪、電話聯(lián)系、召開協(xié)調(diào)會等方式，加強專業(yè)指導和幫助，解決居民疑問、協(xié)調(diào)居民意見。