本報訊 （記者 霍一夫）近日，上海地區(qū)首個農村自建房出租安全領域綜合性標準化指導性技術文件《農村自建房出租安全管理規(guī)范》正式發(fā)布，為上海市青浦區(qū)進一步探索社會治理創(chuàng)新，用“標準化+” 為農民自建房出租安全管理整治工作提供依據(jù)和標尺。

隨著城鄉(xiāng)一體化建設的加速推進，農村自建房出租日益常見，也隨之帶來了公共管理難、安全隱患多、環(huán)境秩序亂等一系列新難題，直接影響著地區(qū)和諧穩(wěn)定和人民群眾的生命財產安全。此次發(fā)布的《農村自建房出租安全管理規(guī)范》，要求農村自建房出租應符合國家和上海市有關消防、治安、防災、衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定，并具備供水、供電等必要的生活條件；每個房間的居住人數(shù)不應超過兩人，且人均居住面積不應低于 5 平方米；每戶租戶具備獨立的廚衛(wèi)設施；租賃當事人應依法訂立書面租賃合同，使用《上海市居住房屋租賃合同示范文本》并按該市有關規(guī)定辦理租賃合同登記備案等。

同時標準中還列舉了禁止出租的情形，例如屬于違法建筑、用于群租、被鑒定為危險房屋；與生產、儲存、經營場所設置在同一建筑內，不符合消防安全技術標準；違規(guī)使用易燃可燃夾芯彩鋼板或其他易燃材料的；無滅火器、火災探測報警器等消防設施和安全出口、疏散樓梯等情形。

此外，標準還規(guī)定了農村自建房出租安全管理的總體要求、租賃相關方責任、屬地管理責任、管理流程，并附以通俗易懂的各類操作文件，將之前碎片化的治理監(jiān)管權限有機整合，提出一套行之有效的管理方法。為推動水鄉(xiāng)特色鄉(xiāng)村風貌變革，針對農村自建房客觀實際，在標準宣貫活動中，青浦區(qū)市場監(jiān)管部門采取淺顯易懂的內容解讀、案例演示及實例運用等增強宣貫效果，推動農村自建房屋出租安全管理有據(jù)可依、有理可講。

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