今后，北京市民們購買的經(jīng)適房將不再是毛坯房，而是已經(jīng)裝修到位，可立即入住的房子?！侗本┦辛夥俊⒔?jīng)濟適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》近日開始征求社會意見，其中擬首次規(guī)定，經(jīng)適房、廉租房應(yīng)裝修一次到位，兩限房也宜裝修一次到位。

    室內(nèi) 裝修標(biāo)準(zhǔn)包括整體式櫥柜等

   近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾發(fā)布相關(guān)通知，要求各地制定出臺相關(guān)政策，引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。

   北京此次征求意見的《導(dǎo)則》中擬規(guī)定，經(jīng)適房應(yīng)裝修一次到位，兩限房宜裝修一次到位。同時，對于廉租房，《導(dǎo)則》中也明確規(guī)定要裝修一次到位，達(dá)到入住條件。并規(guī)定了必須要達(dá)到的最基本裝修標(biāo)準(zhǔn)，其中包括木質(zhì)門、鋁扣板吊頂、整體式櫥柜、節(jié)水型坐便器、洗手盆、節(jié)能燈具、暖氣片等。

    配套 著重安排社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等

   《導(dǎo)則》中還規(guī)定，保障性住房及兩限房應(yīng)選址在地質(zhì)條件安全可靠、公共交通相對便利區(qū)域。住宅戶型應(yīng)具有良好的日照、采光和通風(fēng)，其公共服務(wù)要著重安排老年人、兒童活動場所、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等服務(wù)設(shè)施，適當(dāng)安排運動健身器械區(qū)和殘疾人助力車、小型三輪車停車位。

   同時，保障房和兩限房項目的綠化率應(yīng)達(dá)到30%。市政中水輸配水管線覆蓋范圍內(nèi)的項目，應(yīng)優(yōu)先使用市政中水；沒有市政中水的，建筑面積5萬平方米以上的小區(qū)，應(yīng)配套設(shè)計、建設(shè)中水系統(tǒng)。

    位置 首排住宅應(yīng)避開交通干道

   小區(qū)的首排住宅應(yīng)盡量避開交通干道、鐵路、輕軌等高噪聲聲源。若無法避開，則應(yīng)采取臥室盡量避開噪聲源一面、外窗達(dá)到相關(guān)隔聲要求等措施。

   此外，保障性住房及兩限房應(yīng)采取集中供熱方式供暖。經(jīng)適房和廉租房應(yīng)采用太陽能熱水系統(tǒng)，兩限房提倡采用太陽能熱水系統(tǒng)。

    而保障房和兩限房的水、電、氣等，應(yīng)使用IC卡技術(shù)，實現(xiàn)計量付費一體化。

    追訪 居民可選擇不同裝修標(biāo)準(zhǔn)

   經(jīng)適房強制要求裝修到位，這在北京尚屬首次。為何要實行此標(biāo)準(zhǔn)？居民如何自主選擇裝修標(biāo)準(zhǔn)？會不會帶來經(jīng)適房價格的提高？

   北京市市建委表示，裝修一次到位不但能確保裝修環(huán)保，而且集中采購也可以保證質(zhì)量。商品房由于產(chǎn)權(quán)的問題，居民有自主選擇如何裝修的權(quán)利，因此只能鼓勵引導(dǎo)。廉租房是政府產(chǎn)權(quán)，可以由政府確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)適房屬于有限產(chǎn)權(quán)，也可以推廣裝修一次到位。

   針對不同的居民有不同的裝修要求，統(tǒng)一一次到位的裝修如何滿足多樣性需要的問題，北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：裝修一次到位有很多種。這次我們提出了套餐或菜單選擇、樣板間引路的方式。在一個項目的結(jié)構(gòu)完成后，各種戶型會做出不同的樣板間，比如一個樣板間中，地磚用的什么材料，價格范圍多少等等，居民選擇后施工方再按照需求進行統(tǒng)一的裝修。

   與此同時，有關(guān)方面明確表示，裝修一次到位的費用標(biāo)準(zhǔn)是政府來確定的，在整個項目招標(biāo)時就已經(jīng)確定。而且統(tǒng)一裝修勢必會比一家一戶的裝修成本要低。

    （劉 朗）《中國質(zhì)量報》