記者1月9日獲悉，省住房城鄉(xiāng)建設廳日前印發(fā)《關于進一步加強物業(yè)專項維修資金監(jiān)管工作的通知》（以下簡稱《通知》），加強我省物業(yè)專項維修資金管理，規(guī)范維修資金歸集和使用程序。今后，申請使用物業(yè)專項維修資金將更便捷。

物業(yè)專項維修資金是物業(yè)保修期滿后專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新改造所需儲存的資金，被稱為房屋的“養(yǎng)老金”，關系到物業(yè)的安全、正常使用和保值增值。

《通知》要求我省各地物業(yè)管理行政主管部門嚴格按照“業(yè)主所有、專戶存儲、?？顚Ｓ谩I(yè)主決策、政府監(jiān)督”原則，在本地受委托的商業(yè)銀行開立物業(yè)專項維修資金專戶，不得以任何名義將專項資金劃轉到非專戶管理銀行。

《通知》明確，河南省房地產(chǎn)開發(fā)建設單位不得代收代繳物業(yè)專項維修資金。未按照有關規(guī)定繳存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房銷售單位不得將房屋交付購買人。對物業(yè)管理區(qū)域內出現(xiàn)“電梯、消防等共用設施設備故障損壞無法正常使用，屋面外墻滲漏，樓體外墻墻面有脫落危險”等情形，我省各地物業(yè)管理行政主管部門應及時啟動應急維修，接到申請后即時核準并撥付專項資金。（記者 譚勇）