信網(wǎng)11月22日訊 銷(xiāo)售精裝修的新房要有樣板間，這是地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者都應(yīng)知曉的規(guī)定。可購(gòu)買(mǎi)了即墨區(qū)三盛國(guó)際海岸項(xiàng)目的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)還沒(méi)到交房的時(shí)候，精裝修樣板間就被拆除了：“沒(méi)了對(duì)比，我們?cè)趺粗佬路孔邮遣皇前凑债?dāng)初的樣板間裝修的?”對(duì)此，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系了三盛國(guó)際海岸售樓處，工作人員表示，項(xiàng)目上拆除的是異地樣板間，后期會(huì)在實(shí)際交付的住宅住宅樓里重建實(shí)體樣板間。對(duì)于拆除樣板間的原因，工作人員解釋說(shuō)“要給預(yù)備銷(xiāo)售的五期房子騰地方”。

雖然已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)也參觀過(guò)樣板間，但對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了精裝修房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，大家都希望開(kāi)發(fā)商能將樣板間保留到交房的時(shí)候，以便對(duì)照實(shí)際裝修效果與樣板間有無(wú)差別，“畢竟按照合同里的裝修價(jià)格，光裝修款我們就付了三四十萬(wàn)?！睂?duì)于開(kāi)發(fā)商拆除樣板間的行為，業(yè)主們并不贊同，并且希望開(kāi)發(fā)商能夠在實(shí)際交付房屋裝修前，恢復(fù)原有樣板間。

21日下午，信網(wǎng)就樣板間一事致電三盛國(guó)際海岸售樓處，一位負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的工作人員給出了這樣的解釋?zhuān)骸安鸪闹皇钱惖貥影彘g，之后我們會(huì)在住宅樓內(nèi)重建實(shí)體樣板間，而且精裝修標(biāo)準(zhǔn)也都在合同里寫(xiě)清楚了?！惫ぷ魅藛T告訴信網(wǎng)，被拆除的是三期樣板間，拆除時(shí)同期的房屋已經(jīng)賣(mài)完，而拆除的原因是要為新一期銷(xiāo)售的五期房屋建設(shè)新的樣板間。

按照工作人員的說(shuō)法，樣板間拆除已經(jīng)有一段時(shí)間，而與此同時(shí)有業(yè)主投訴稱(chēng)，置業(yè)顧問(wèn)帶領(lǐng)其他客戶到自己的房子里四處參觀，儼然是將業(yè)主已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)成了樣板間。一邊拆了原有的異地樣板間，另一邊卻將業(yè)主的房屋當(dāng)成了展示品，雖然工作人員否認(rèn)將業(yè)主的房屋當(dāng)成樣板間一事，但表示已經(jīng)就此事與當(dāng)事業(yè)主協(xié)商一致。

三盛國(guó)際海岸項(xiàng)目是由青島海上置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的，有高層住宅、洋房、別墅等多種房屋類(lèi)型，早期銷(xiāo)售的房屋如今已經(jīng)有業(yè)主入住。但根據(jù)信網(wǎng)了解到的情況，三盛國(guó)際海岸在銷(xiāo)售過(guò)程中曾多次受到購(gòu)房者的投訴，其中原因有涉及驗(yàn)資、實(shí)際裝修效果與精裝修報(bào)價(jià)差距大、合同中存在“霸王條款”等。而開(kāi)發(fā)建設(shè)單位青島海上置業(yè)有限公司也因合同中違約賠付條款為零的條款，受到即墨區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局的行政處罰，被要求其重新制定購(gòu)房合同文本。

雖然國(guó)家對(duì)樣板間的設(shè)置沒(méi)有明文規(guī)定，但銷(xiāo)售精裝修商品房時(shí)要向購(gòu)房者展示裝修效果、公示裝修材料已經(jīng)成為一種行業(yè)規(guī)范，這既保護(hù)了購(gòu)房者的權(quán)益，也是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自律、誠(chéng)信的體現(xiàn)。針對(duì)三盛國(guó)際海岸拆除樣板間的行為，即墨區(qū)房屋服務(wù)中心已經(jīng)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)利用兩個(gè)月的時(shí)間，在春節(jié)前完成新的樣板間的裝修。 信網(wǎng)記者 于曉