3月4日，深圳地區(qū)傳出部分銀行下調(diào)首套房貸利率的消息。北京青年報記者多方了解到，確有部分深圳的銀行將首套房貸最低利率從之前的基準(zhǔn)上浮10%-15%下調(diào)至上浮8%，二套房貸利率也有所下調(diào)。

中信銀行有關(guān)人士透露，該行在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%。另有業(yè)內(nèi)人士表示，除了中信，深圳市場上還有好幾家銀行都采取了下調(diào)房貸利率上浮幅度的行動。

3月4日晚融360發(fā)布的最新監(jiān)測數(shù)據(jù)對此有所印證。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：深圳地區(qū)多家銀行下調(diào)首套及二套房貸利率。目前深圳地區(qū)首套利率均值為5.46%，環(huán)比上期監(jiān)測均值5.57%下降1.97%；二套利率均值為5.74%，環(huán)比上期監(jiān)測均值5.80%下降1.03%。

事實上，這已經(jīng)是去年年底以來深圳地區(qū)房貸利率的第二波下調(diào)。融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一分析認(rèn)為，深圳房貸利率市場均呈現(xiàn)下行趨勢。這主要源于央行的幾次定向降準(zhǔn)。李唯一指出，隨著業(yè)務(wù)旺季即將到來，利率調(diào)整也會影響到市場份額的占有情況。

除了房貸利率，買房者更關(guān)心的首付比例似乎也出現(xiàn)了小小松動。據(jù)相關(guān)報道，工行無錫分行于3月1日向各支行、分行營業(yè)部下發(fā)的通知顯示，居民家庭首次購買普通住房申請個人住房貸款，最低首付比例從40%下調(diào)至30%，但前提是認(rèn)房又認(rèn)貸，且擁有本地戶口。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在市場資金寬松的大背景下，房貸利率下降是大趨勢，而且從去年下半年就開始了。不過決定房地產(chǎn)市場是否能回暖的關(guān)鍵還是看首付比例和首套房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。