中國消費者報武漢訊(王田甜 記者 吳采平)業(yè)主宋先生耗時一年多，終于拿到了開發(fā)商逾期交房的賠償違約金。9月14日上午，武漢市中級人民法院就507件武漢某開發(fā)商逾期交房、逾期辦證違約金執(zhí)行案，現(xiàn)場發(fā)放案款共計830余萬元。

據(jù)業(yè)主宋先生介紹，2017年，他與武漢某房地產(chǎn)公司簽訂購房合同，購買該房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于武漢市江夏區(qū)的商品房，合同約定該房地產(chǎn)公司應(yīng)于當年3月底交房，并于交房之日起90日內(nèi)辦理完初始登記，逾期則按已付房價款的千分之一、百分之零點五支付逾期交房、逾期辦證的違約金。然而，當宋先生和其他業(yè)主交清全部購房款后，該樓盤遲至當年10月才交付。眾業(yè)主以開發(fā)商違約，合法權(quán)益受損為由，要求賠償。但開發(fā)商表示當時所購房屋房價便宜，均價才每平方米5000多元，現(xiàn)在房價已大幅上漲，業(yè)主獲利甚多，不應(yīng)再計較延期交房的問題，并且說延期交房系2016年連續(xù)強降雨等不可抗力因素所致，應(yīng)予免責。

面對開發(fā)商的說辭，業(yè)主并不認可，雙方未能達成協(xié)議。今年2月，507名業(yè)主聯(lián)合尋求律師幫助，并向武漢仲裁委員會申請仲裁。今年4月，武漢仲裁委員會先后做出仲裁裁決書，裁決該開發(fā)商向業(yè)主支付逾期交房、逾期辦證違約金。仲裁裁決書生效后，該公司未履行賠償義務(wù)。今年8月，業(yè)主分兩批集中向武漢市中級人民法院申請執(zhí)行。

這批業(yè)主維權(quán)的個案標的雖小，但涉及人數(shù)眾多，總額巨大。為保障勝訴當事人合法權(quán)益，有效化解矛盾，武漢市中級人民法院專門成立專項工作小組，并制定執(zhí)行方案。當天執(zhí)行人員查詢了開發(fā)商的財產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)開發(fā)商有銀行存款且可足額清償債務(wù)，遂凍結(jié)了其賬戶1000萬元。9月5日，在法院的溝通與協(xié)調(diào)之下，當日開發(fā)商就將830余萬元案款匯入法院指定賬戶。次日，法院裁定解除了上述1000萬元的凍結(jié)。9月14日，70人現(xiàn)場辦理領(lǐng)取了賠償?shù)倪`約金，另外400余人獲賠的違約金款項將通過網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬發(fā)放。

該案的承辦法官蘆斌表示，現(xiàn)在開發(fā)商逾期交房、逾期辦證的情況特別普遍。希望通過這批案件的執(zhí)行，對房地產(chǎn)開發(fā)商起到一個警示作用。如果消費者的合法權(quán)益受到侵犯，可以尋求正當法律程序來維權(quán)。