2018-06-29

近日，南昌一網(wǎng)友反映，花高價買的別墅指標，且經(jīng)對方所在單位同意并更名，抽簽選房時卻遭遇不公，開發(fā)商江西通源地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱通源公司）對大批別墅兩端的戶型進行控制銷售。對此，通源公司胡姓銷售經(jīng)理回應稱，單位集資房，房源想怎么分配就怎么分配。事情究竟如何？記者對此進行了調(diào)查。

■中國江西網(wǎng)記者李亞男 文/圖

“指標房”供需旺盛 “指標”價格翻數(shù)倍

新建城位于南昌市新建區(qū)，從2014年11月左右獲得開發(fā)使用權，其中部分省直單位通過委托開發(fā)商為單位職工建團購房。前些年由于位置偏遠等原因，部分單位職工會通過中介、網(wǎng)絡等渠道轉讓購房指標。

近年來，隨著房價上漲、新建城及周邊配套設施跟上等原因，“指標房”的價格也水漲船高。根據(jù)不同房源，指標價從當初的數(shù)千、幾萬元上漲到十幾萬、數(shù)十萬甚至過百萬元，衍生出一種市場交易，供需旺盛。

其中，新建城A7地塊，是江西交通工程集團公司、省公路局等多家單位的“團購房”，共有44棟合計239戶聯(lián)排別墅，由江西省通源地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)。

上述單位的職工，在轉讓“指標房”后，受讓方可通過對方所在單位，在選房前變更到自己名下。

分配房源被指厚此薄彼 下午抽簽全是中間戶型

網(wǎng)友“請求公平”通過中國江西網(wǎng)問政平臺舉報：6月14日，江西省通源地產(chǎn)公司通知業(yè)主前去抽簽。其中，分為上午下午兩批，包括他在內(nèi)的65名業(yè)主被安排下午抽簽。大家抽完簽發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商下午拿出的65套別墅全部是中間戶型。按照建筑標準，65套別墅中間戶型的兩端，合計應約有24套，這些兩端的戶型去哪里了？為何其他單位抽簽會告知選房范圍、總戶數(shù)以及中端戶比例，14日下午開發(fā)商卻沒有貼出公告？

多名同批次選房的業(yè)主認為，兩端戶型比中間戶型好很多。單位既然以職工的名義集資建房，在分配房源時，可以按照既定的行政級別、職稱等級先后選房。但是，單位和開發(fā)商都有權利和義務對房源信息公開、透明。

換句話說，即便本單位職工轉讓了購房指標，且經(jīng)過所在單位及開發(fā)商同意并更名，受讓人已付出了金額不等的價格購買了指標，應該享受到單位職工同等的選房待遇。

開發(fā)商：單位房源想怎么分就怎么分

6月25日，江西省通源地產(chǎn)公司通過“問政江西”平臺回復網(wǎng)友：

一、6月14日我公司對新建城A7地塊進行抽簽分房,目前本地塊全是本單位團購房，本次我公司共有114套房源，9-26棟、28棟、29-31棟(部分)、35-36棟 (部分)，本次抽房僅對我公司內(nèi)部員工，不對外銷售，不存在欺騙行為；

二、如業(yè)主對自己所選房源不滿意，我公司愿與業(yè)主協(xié)商,進行退房處理。

記者介入采訪后，江西省通源地產(chǎn)銷售經(jīng)理胡姍姍說，14日當天拿出114套房源，房源明細已寫出來，是當事人沒有抽到，對當天到底有多少套中間戶型、多少套兩端戶型她不記得。

在記者提出查看當天的房源清單時，遭胡姍姍拒絕，稱這是單位職工房，選房有級別、工齡等區(qū)分，每個單位選房方式不一致，“說句難聽的話，單位的集資房，想怎么分就怎么分，跟買指標人沒有關系，購買指標需要承擔一定的風險?！?/p>

當事人：買“指標”花了60萬元

在記者采訪中，江西省通源地產(chǎn)公司銷售經(jīng)理胡姍姍并不清楚網(wǎng)友“請求公平”的身份、當天所選房號，知道對方是購買指標人后，多次強調(diào)對房源不滿意就退款，不是該單位的人沒必要說那么多。

就此，記者聯(lián)系上網(wǎng)友“請求公平”，對方坦承自己是購買了指標房，且購買該區(qū)域購房指標的人很多，遠不止他一個，但作為開發(fā)商江西同源地產(chǎn)，應該清楚購買指標也是一種市場公平交易，經(jīng)過了所開發(fā)房產(chǎn)的單位同意，并成功更名。開發(fā)商對房源分配不應厚此薄彼。

記者：你為什么要購買新建城A7地塊指標房？

網(wǎng)友：我們夫婦也是省直單位公務員，單位搬到了距離新建城不遠的地方，但本單位沒有集資建房，去年就從別人手上買了一個“指標”。

記者：購買這個“指標”花了多少錢？

網(wǎng)友：我們花費了60萬元，但也是二手的，賣指標給我們的人早些年買的，聽說當時對方花了8萬。

記者：怎么證明這種買賣的合法性？

網(wǎng)友：新建城體量很大，買賣指標是公開的行為，我購買指標房后，對方經(jīng)過所在單位及開發(fā)商，把指標房更換到我們夫婦名下。

記者：現(xiàn)開發(fā)商銷售經(jīng)理說，你不是本單位職工，無權干涉分房，你可以選擇退房，你是否認可這種說法？

網(wǎng)友：指標買賣是雙方自愿行為，并經(jīng)過單位同意，等同我具備對方單位職工同等選房權利?，F(xiàn)在新建城一套別墅的指標價已經(jīng)炒到了120萬元左右，要我們退房，對方是想補償我們多少錢，還是拿著我們的指標繼續(xù)去賣高價？

記者：當天下午你們選房，65套都是中間戶型？

網(wǎng)友：對，都是中間戶型，這么多兩端戶型被開發(fā)商捂起來，且不向我們解釋清楚。

記者：如果開發(fā)商選擇回避，你怎么辦？

網(wǎng)友：尋找證據(jù)，繼續(xù)向媒體及職能部門反映舉報。