流動人口推動成渝城市群租房市場發(fā)展

本報(bào)訊(記者程莉莉)作為中國五大城市群之一的成渝城市群，正成為引領(lǐng)西部發(fā)展的國家級城市群。成都、重慶等代表城市吸引大量流動人口，也帶來了租房市場新一輪發(fā)展。近日，58集團(tuán)發(fā)布《2017~2018成渝租房市場報(bào)告》稱，兩地發(fā)展租房市場優(yōu)勢明顯，小面積中低價(jià)位房源占市場主力。

數(shù)據(jù)顯示，2017年，重慶人均月租金為834元，其中4月份漲幅最高。租金的變化和市場需求量階段性起伏有著直接關(guān)系，2月~3月春節(jié)后“返城潮”和6月~8月“畢業(yè)季”，重慶月度求租需求達(dá)到全年兩大峰值。

重慶超八成租客傾向于90以下的房源。其中，超四成租房者更熱衷50以下的房源，有26.52%的用戶選擇50~70的房源。在理想租金方面，近八成租房者理想人均月租金為1000元~1500元/月，只有1.6%租房者能接受3000元~5000元/月的人均月租金。

報(bào)告同時(shí)表明，2017年成都人均月租金957元，而2018年一季度人均月租金為821元。在人均月租金方面，500元~1000元價(jià)格段需求較高，占比高達(dá)37.1%，而3000元以上的價(jià)格段需求較少。成都近九成租客傾向于90以下房源，其中小于50占比達(dá)到44%，而90以上大戶型房源市場仍缺乏熱度。

在租房方式選擇上，超七成租客傾向于合租，2017年2月的合租人群占比最高達(dá)到76%。

此外，成都租客最愛通過APP移動找房，租房用戶網(wǎng)上找房時(shí)段集中在早上9點(diǎn)~12點(diǎn)之間，APP端使用人數(shù)占比持續(xù)走高。