新華社杭州１１月１０日專電（記者馬劍）時隔一個多月，杭州樓市調(diào)控再度升級。１０日起，杭州進一步實施住房限購和限貸措施，非本市戶籍居民家庭全面限購，住房公積金貸款首付比例上調(diào)為不低于３０％。對擁有２套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第３套及以上住房貸款。

限購政策方面，在９月１９日已暫停市區(qū)限購范圍內(nèi)對擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎(chǔ)上，對不能提供自購房之日起前２年內(nèi)在本市連續(xù)繳納１年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

住房公積金貸款政策方面，明確在市區(qū)限購范圍內(nèi)，職工家庭購買首套普通自住住房，或擁有１套住房并已結(jié)清購房貸款的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，首付款比例從不低于２０％調(diào)整為不低于３０％；擁有１套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例從不低于５０％調(diào)整為不低于６０％；擁有２套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

商業(yè)性住房貸款方面，明確在市區(qū)限購范圍內(nèi)，對于居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例不低于３０％。申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房時，實際沒有住房但有購房貸款記錄，或擁有１套住房但沒有購房貸款記錄，或擁有１套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于４０％。對于擁有１套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于６０％。對擁有２套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第３套及以上住房貸款。

政策同時明確，要加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核，并嚴(yán)格審查土地競買資金來源。中國人民銀行杭州中心支行、浙江銀監(jiān)局指導(dǎo)浙江省市場利率定價自律機制決議，進一步調(diào)整杭州部分區(qū)域差別化住房信貸政策，上調(diào)商業(yè)性住房貸款首付比例。